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第一、滲漏原因分析

溫度裂縫:由于施工期間溫差較大,受到外界約束等原因引起的裂縫。一般為表面裂縫;

收縮裂縫:抹灰砂漿中水泥水化硬化時,體積逐漸減少等原因引起的抹灰面干縮或收縮,砂漿中水泥的安定性差,水泥在硬化后產(chǎn)生不均勻的體積變化,由此產(chǎn)生大量的收縮裂縫,這種裂縫般為表面裂縫。

空鼓裂縫:底層灰漿與墻面基層黏結(jié)不牢固,施工期淋水不夠,抹灰后水分很快被墻面吸收,影響?zhàn)そY(jié)力,形成空鼓而產(chǎn)生的裂縫,另外,墻面清掃不干凈、墻體含水率不一致、中間層砂漿標號高于底層砂漿標號,造成收縮不一致,都可能產(chǎn)生空鼓裂縫

結(jié)構(gòu)裂縫:由于墻體結(jié)構(gòu)變化引起的裂縫,這種裂縫比較明顯,屬于貫穿性裂縫,長度和寬度都很大,是外墻滲漏的主要原因。

第二、滲水維修措施

找到外墻裂縫位置,如抹灰層表面空鼓開裂等不深,可在清理干凈墻體基面后涂刷外墻防水透明膠;如貫通性結(jié)構(gòu)裂縫,清理外墻飾面層至結(jié)構(gòu)層后,沿裂縫鑿開30 mm 寬V型槽,沿V型槽100 mm涂刷JS聚合物防水涂料,抹聚合物防水砂漿填平,待防水砂漿達到強度即可恢復(fù)飾面層。

第三、施工工藝流程

清除外墻飾面層至結(jié)構(gòu)→找到裂縫→開V型槽→涂刷JS聚合物防水涂料→聚合物防水砂漿抹平→恢復(fù)飾面層。